zmluva_id,service_category,actual_subject,penalty_asymmetry,auto_renewal,bezodplatne,funding_type,grant_amount,hidden_entity_count,penalty_count,iban_count,extraction_json,model,subcontracting_mentioned,subcontractor_count,subcontractor_max_percentage
12051580,property_lease,"Zmluva o nájme bytu číslo 49 v Bardejove, Poštárka 49, o celkovej ploche 63,12m2, uzatvorená na dobu určitú od 01.01.2026 do 31.12.2026.",strong_buyer_advantage,0,0,none,,1,10,1,"{""service_category"": ""property_lease"", ""actual_subject"": ""Zmluva o nájme bytu číslo 49 v Bardejove, Poštárka 49, o celkovej ploche 63,12m2, uzatvorená na dobu určitú od 01.01.2026 do 31.12.2026."", ""hidden_entities"": [{""name"": ""Mesto Bardejov"", ""ico"": null, ""role"": ""owner""}], ""penalties"": [{""penalized_party"": ""buyer"", ""trigger"": ""Neuhradenie mesačnej platby za nájom a služby spojené s užívaním bytu, resp. časti tejto platby do 5 dní po splatnosti"", ""amount"": ""0,05 % z dlžnej sumy za každý i začatý deň omeškania, najmenej však 0,83€ za každý i začatý mesiac omeškania""}, {""penalized_party"": ""buyer"", ""trigger"": ""Nesplnenie povinnosti ohlásiť prenajímateľovi zmenu skutočností na strane nájomcu, ktoré majú vplyv na určenie výšky nájomného a služieb spojených s užívaním bytu"", ""amount"": ""Vyúčtovanie nedoplatku s poplatkom za omeškanie""}, {""penalized_party"": ""buyer"", ""trigger"": ""Nesplnenie povinnosti umožniť prenajímateľovi vykonať opravy a udržiavacie práce v byte"", ""amount"": ""Zodpovednosť za škodu, ktorá nesplnením tejto povinnosti vznikne""}, {""penalized_party"": ""buyer"", ""trigger"": ""Nesplnenie povinnosti oznámiť prenajímateľovi potrebu opráv, ktoré hradí prenajímateľ a umožniť ich previesť"", ""amount"": ""Zodpovednosť za škodu, ktorá nesplnením tejto povinnosti vznikne""}, {""penalized_party"": ""buyer"", ""trigger"": ""Porušenie povinnosti nepreniesť nájomný byt alebo jeho časť tretej osobe (podnájom)"", ""amount"": ""Hrubé porušenie povinností vyplývajúcich z nájmu bytu""}, {""penalized_party"": ""buyer"", ""trigger"": ""Neuvedenie bytu do pôvodného stavu po vykonaní stavebných úprav bez súhlasu prenajímateľa"", ""amount"": ""Právo prenajímateľa vypovedať nájom a nárok na prípadnú náhradu škody""}, {""penalized_party"": ""buyer"", ""trigger"": ""Neuvedenie bytu do stavu, v akom ho prevzal, po skončení nájmu"", ""amount"": ""Povinnosť uhradiť prenajímateľovi náklady na tie opravy a práce, ktorými sa byt uvedie do stavu, v akom ho nájomca prevzal""}, {""penalized_party"": ""buyer"", ""trigger"": ""Neuhradenie nedoplatku z ročného vyúčtovania preddavku za služby spojené s užívaním bytu do 30 dní po doručení vyúčtovania"", ""amount"": ""Poplatok z omeškania vo výške 0,05% z dlžnej sumy za každý i začatý deň omeškania, najmenej však 0,83€ za každý i začatý mesiac omeškania""}, {""penalized_party"": ""buyer"", ""trigger"": ""Neuhradenie prípadného preplatku z ročného vyúčtovania preddavku za služby spojené s užívaním bytu do 30 dní po doručení vyúčtovania"", ""amount"": ""Poplatok z omeškania vo výške 0,05% z dlžnej sumy za každý i začatý deň omeškania, najmenej však 0,83€ za každý i začatý mesiac omeškania""}, {""penalized_party"": ""buyer"", ""trigger"": ""Neuhradenie dlžnej sumy za nájomné a služby spojené s užívaním bytu"", ""amount"": ""0,05 % z dlžnej sumy za každý i začatý deň omeškania, najmenej však 0,83€ za každý i začatý mesiac omeškania""}], ""penalty_asymmetry"": ""strong_buyer_advantage"", ""penalty_asymmetry_reason"": ""Zmluvné pokuty sú uložené výhradne nájomcovi (kupujúcemu) za rôzne porušenia zmluvných povinností, zatiaľ čo prenajímateľ (predávajúci) nie je sankcionovaný."", ""termination"": {""buyer_can_terminate_without_cause"": true, ""supplier_can_terminate_without_cause"": false, ""notice_period"": null}, ""funding_source"": {""type"": ""none"", ""scheme_reference"": null, ""grant_amount"": null}, ""signatories"": [{""party"": ""supplier"", ""name"": ""Ing. Jaroslav Žák"", ""role"": ""konateľ spoločnosti"", ""delegation"": ""statutory""}, {""party"": ""buyer"", ""name"": ""Miko Ján"", ""role"": null, ""delegation"": null}, {""party"": ""buyer"", ""name"": ""Helena Miko"", ""role"": null, ""delegation"": null}], ""duration_type"": ""fixed_term"", ""duration_end_date"": ""2026-12-31"", ""bank_accounts"": [{""party"": ""supplier"", ""iban"": ""SK38 0200 0000 0019 7868 3251""}], ""auto_renewal"": false, ""bezodplatne"": false, ""_source_file"": ""6570165.txt"", ""_zmluva_id"": ""12051580"", ""_model"": ""google/gemini-2.5-flash-lite""}",google/gemini-2.5-flash-lite,0,0,