zmluva_id,service_category,actual_subject,penalty_asymmetry,auto_renewal,bezodplatne,funding_type,grant_amount,hidden_entity_count,penalty_count,iban_count,extraction_json,model,subcontracting_mentioned,subcontractor_count,subcontractor_max_percentage
12013893,property_lease,Zmluva o nájme časti pozemku o výmere 196 m2 v katastrálnom území Dunajov na účel udržiavacej činnosti – kosenie.,strong_buyer_advantage,0,0,none,,0,13,0,"{""service_category"": ""property_lease"", ""actual_subject"": ""Zmluva o nájme časti pozemku o výmere 196 m2 v katastrálnom území Dunajov na účel udržiavacej činnosti – kosenie."", ""hidden_entities"": [], ""penalties"": [{""penalized_party"": ""buyer"", ""trigger"": ""omeškanie s platením nájomného o viac ako tridsať (30) dní"", ""amount"": ""ukončenie nájomného vzťahu výpoveďou""}, {""penalized_party"": ""buyer"", ""trigger"": ""porušenie dohodnutých ustanovení Zmluvy Nájomcom, alebo povinností uložených Nájomcovi všeobecne záväznými právnymi predpismi"", ""amount"": ""náhrada škody""}, {""penalized_party"": ""buyer"", ""trigger"": ""omeškanie s plnením peňažného dlhu"", ""amount"": ""úrok z omeškania""}, {""penalized_party"": ""buyer"", ""trigger"": ""nepísomné oznámenie každej zmeny súvisiacej s personálom v znení neskorších predpisov do piatich (5) dní odo dňa vzniku zmeny"", ""amount"": ""ukončenie nájomného vzťahu výpoveďou""}, {""penalized_party"": ""buyer"", ""trigger"": ""užívanie Predmetu nájmu na iné účely ako udržiavacia činnosť – kosenie"", ""amount"": ""ukončenie nájomného vzťahu výpoveďou""}, {""penalized_party"": ""buyer"", ""trigger"": ""porušenie povinností súvisiacich s ochranou pred požiarmi"", ""amount"": ""náhrada všetkých škôd a sankcií""}, {""penalized_party"": ""buyer"", ""trigger"": ""vykonanie stavebných úprav na Predmete nájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa a na základe platného Rozhodnutia o stavebnom povolení"", ""amount"": ""zmluvná pokuta vo výške 10-násobku ročného nájomného a náhrada záväzkov""}, {""penalized_party"": ""buyer"", ""trigger"": ""uzatvorenie zmluvy o združení, prípadne inej zmluvy o spoločnom podnikaní"", ""amount"": ""ukončenie nájomného vzťahu výpoveďou""}, {""penalized_party"": ""buyer"", ""trigger"": ""neohlásenie každej zmeny adresy a iných údajov, ktoré sa viažu k údajom Nájomcu, uvedeným v Zmluve"", ""amount"": ""ukončenie nájomného vzťahu výpoveďou""}, {""penalized_party"": ""buyer"", ""trigger"": ""neumožnenie vstupu zamestnancom Prenajímateľa na Predmet nájmu za účelom vykonania kontroly jeho stavu, spôsobu jeho využívania a vykonania jeho údržby"", ""amount"": ""ukončenie nájomného vzťahu výpoveďou""}, {""penalized_party"": ""buyer"", ""trigger"": ""neumožnenie vykonania inventarizácie Predmetu nájmu"", ""amount"": ""ukončenie nájomného vzťahu výpoveďou""}, {""penalized_party"": ""buyer"", ""trigger"": ""neoznámenie Prenajímateľovi o vzniku škody na Predmete nájmu alebo na inom majetku Prenajímateľa"", ""amount"": ""ukončenie nájomného vzťahu výpoveďou""}, {""penalized_party"": ""buyer"", ""trigger"": ""neoznámenie Prenajímateľovi o vzniku škody na Predmete nájmu alebo na inom majetku Prenajímateľa"", ""amount"": ""náhrada škody""}], ""penalty_asymmetry"": ""strong_buyer_advantage"", ""penalty_asymmetry_reason"": ""The contract specifies numerous triggers for penalties and contract termination solely for the buyer (Nájomca), while no penalties are mentioned for the seller (Prenajímateľ)."", ""termination"": {""buyer_can_terminate_without_cause"": false, ""supplier_can_terminate_without_cause"": false, ""notice_period"": null}, ""funding_source"": {""type"": ""none"", ""scheme_reference"": null, ""grant_amount"": null}, ""signatories"": [{""party"": ""supplier"", ""name"": ""JUDr. Maroš Karšňák"", ""role"": ""riaditeľ SM"", ""delegation"": ""statutory""}, {""party"": ""buyer"", ""name"": ""Monika Chilá"", ""role"": null, ""delegation"": null}], ""duration_type"": ""fixed_term"", ""duration_end_date"": ""2027-03-31"", ""bank_accounts"": [], ""auto_renewal"": false, ""bezodplatne"": false, ""subcontracting_mentioned"": false, ""_source_file"": ""6548323.txt"", ""_zmluva_id"": ""12013893"", ""_model"": ""google/gemini-2.5-flash-lite""}",google/gemini-2.5-flash-lite,0,0,