zmluva_id,service_category,actual_subject,penalty_asymmetry,auto_renewal,bezodplatne,funding_type,grant_amount,hidden_entity_count,penalty_count,iban_count,extraction_json,model,subcontracting_mentioned,subcontractor_count,subcontractor_max_percentage
11969771,property_lease,"Zmluva o nájme bytu č. 12 na Palešovom námestí 217/25 v Spišskom Podhradí, s celkovou plochou 65,14m2, na dobu určitú do 31.12.2026.",strong_buyer_advantage,0,0,none,,0,6,1,"{""service_category"": ""property_lease"", ""actual_subject"": ""Zmluva o nájme bytu č. 12 na Palešovom námestí 217/25 v Spišskom Podhradí, s celkovou plochou 65,14m2, na dobu určitú do 31.12.2026."", ""hidden_entities"": [], ""penalties"": [{""penalized_party"": ""buyer"", ""trigger"": ""nezaplatenie nájomného a mesačnej zálohy na úhradu za plnenia (služby) do 5 dní po splatnosti"", ""amount"": ""0,05 % z dlžnej sumy za každý deň omeškania""}, {""penalized_party"": ""buyer"", ""trigger"": ""vystavenie upomienky za nezaplatené nájomné a zálohy"", ""amount"": ""3,00 € za každú upomienku""}, {""penalized_party"": ""buyer"", ""trigger"": ""nezaplatenie nedoplatku z vyúčtovania do 15 dní od doručenia"", ""amount"": ""0,05 % z dlžnej sumy za každý deň omeškania""}, {""penalized_party"": ""buyer"", ""trigger"": ""hrubé poškodzovanie prenajatého bytu, jeho príslušenstva, spoločných priestorov alebo spoločných zariadení v dome alebo sústavné narušovanie pokojného bývania ostatných nájomcov alebo vlastníkov bytov, ohrozenie bezpečnosti alebo porušenie dobrých mravov v dome"", ""amount"": ""výpoveď z nájmu""}, {""penalized_party"": ""buyer"", ""trigger"": ""nezaplatenie nájomného alebo úhrady za plnenia (služby) poskytované s užívaním bytu za čas dlhší ako 3 mesiace"", ""amount"": ""výpoveď z nájmu""}, {""penalized_party"": ""buyer"", ""trigger"": ""vykonanie zmien a stavebných úprav v byte bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa (bytový dom je národnou kultúrnou pamiatkou)"", ""amount"": ""finančný postih príslušným úradom a odňatie bytu bez nároku na náhradné ubytovanie""}], ""penalty_asymmetry"": ""strong_buyer_advantage"", ""penalty_asymmetry_reason"": ""Zmluva obsahuje sankcie len voči nájomcovi (kupujúcemu), ktoré zahŕňajú poplatky z omeškania, poplatky za upomienku, výpoveď z nájmu a finančný postih s odňatím bytu, zatiaľ čo prenajímateľ (predávajúci) nie je sankcionovaný."", ""termination"": {""buyer_can_terminate_without_cause"": false, ""supplier_can_terminate_without_cause"": false, ""notice_period"": null}, ""funding_source"": {""type"": ""none"", ""scheme_reference"": null, ""grant_amount"": null}, ""signatories"": [{""party"": ""buyer"", ""name"": ""Iveta Nováková"", ""role"": ""nájomca"", ""delegation"": null}, {""party"": ""supplier"", ""name"": ""MVDr. Kapustom Michal"", ""role"": ""primátor"", ""delegation"": ""statutory""}], ""duration_type"": ""fixed_term"", ""duration_end_date"": ""2026-12-31"", ""bank_accounts"": [{""party"": ""supplier"", ""iban"": ""SK74 0200 0000 0035 0423 2255""}], ""auto_renewal"": false, ""bezodplatne"": false, ""subcontracting_mentioned"": false, ""_source_file"": ""6522479.txt"", ""_zmluva_id"": ""11969771"", ""_model"": ""google/gemini-2.5-flash-lite""}",google/gemini-2.5-flash-lite,0,0,